Viele Bauherren haben zu wenig Zeit und Vorkenntnisse, um die Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens selber abzuwickeln. T + B sorgt dafür, dass Termine und Budget eingehalten und den ästhetischen, energetischen und ökologischen Anforderungen von Bauherrschaft sowie Gesetzgebern Rechnung getragen wird. So haben alle Baudienstleister einen kompetenten Ansprechpartner und Bauherren können nachts ruhig schlafen.

T + B Baumanagement

Das Baumanagement vermittelt zwischen Eigentümern/Bauherrschaft und Auftragnehmern, die das geplante Bauvorhaben im Werkvertragsverhältnis ausführen. Es umfasst die Steuerung aller Aktivitäten während der Planung und Realisierung eines Bauprojekts. Verantwortlich für die Gestaltung bleibt der Architekt und für die technische Umsetzung gehen die entsprechenden Fachplaner ans Werk.

Wird das Baumanagement bereits beim Entwurf hinzugezogen, so kann es für spätere Wünsche grösseren Handlungsspielraum erwirken. Während der Umsetzung begleitet und überwacht es die Ausführung der erteilten Aufträge. Jedes Bauprojekt ist individuell und so kann kaum auf fixe Fertigungsprozesse zurückgegriffen werden. Das Baumanagement stellt in jedem Fall eine effiziente Abwicklung und eine gelungene Ausführung sicher.

Unsere Dienstleistungen

Bauleitung vor Ort

Bauleitung

  • Koordination und Leitung der Baustelle
  • Arbeits- und Sicherheitskontrollen
  • Baubuchhaltung und Baujournal
  • Leitung von Garantiearbeiten
Bauführung

Bauführung

  • Bauführung für Baumeister
  • Abrechnung im SORBA Bausoftware
  • Koordination Subunternehmer

Baugesuch

  • Beratung
  • Baugesuchsformulare
  • Situationspläne
  • Baugesuchspläne
  • Betreuung bis Baubewilligung
Submissionswesen

Submissionswesen

  • Ausschreibung mit Messerli
  • Offerten einholen
  • Offertenvergleich und -prüfung
  • Angebotsverhandlungen bis zum Werkvertrag
Kostenplanung und -kontrolle

Kostenplanung und -kontrolle

  • Erstellen von Kostenschätzungen und detaillierten Kostenvoranschlägen
  • detaillierte und systematische Führung der Baukosten
  • Rechnungswesen und Kontrolle der Unternehmerrechnungen
  • Ausmasse und Dokumentation
Terminplanung

Terminplanung

  • Planung der Arbeitsabläufe
  • Terminkoordination
  • Diagramm-Darstellungen von Planung und Bauverlauf
Bauberatung / Bauherrenvertretung

Bauberatung / Bauherrenvertretung

  • Bauherren-Beratungen bezüglich Werkverträgen und Bauleitung
  • Beratung als Zweitmeinung
Zustandsüberprüfung

Zustandsüberprüfung

  • Überprüfung der baulichen Substanz von Immobilien
  • Erstellung von Immobilien-Dokumentationen
  • Dokumentation einzelner Bauteile
Kalkulation Baumeisterarbeit

Kalkulation Baumeisterarbeit

  • Kalkulation und/oder Devis für das Gewerk Baumeister erstellen
  • Abrechnung von Baumeisteraufwendungen
Treuhand und Immobilienberatung

Treuhand / Immobilienberatung

  • Erstellen von Expertisen und Gebäudeschatzungen
  • Gesamtangebote als GU-Angebot
  • Beratung bezüglich Kauf und Verkauf von Immobilien inklusive Parzelle

Referenzen und Projekte

Arbeiten im Mandat für Architekten & Bauverwaltung & GVB (aktuell)

  • Devisierung im Messerli Bausoftware für Architekten
  • Baukontrolle und Bauabnahmen Gemeinde Huttwil
  • Schätzung-und Schadensexperte Gebäudeversicherung Bern

 

 

 

 

Überbauung Ägertezyt Wynau (aktuell)

  • Neubau 4 Einfamilienhäuser mit Einstellhalle
  • Abbruch Mehrfamilienhaus
  • Submission, Offertvergleich, Vergabeantrag, Werkvertrag
  • Bauleitung und Kostenkontrolle
  • Leitung Garantiearbeiten
  • Inbetriebnahme Schlussabrechnung
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Sanierung 1. Untergeschoss Fortisa AG (aktuell)

  • Sanierung 1. Untergeschoss
  • Garderoben, Umkleiden, Nasszellen, Kantinenraum mit Küche
  • Lebensmittelbetrieb
  • Grösste Kleinbrotbäckerei der Schweiz
  • Machbarkeit, Vorprojekt und Kostenschätzung
  • Baubewilligung
  • Submission
  • Bauleitung
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An-/ Neubau EFH Schwarzhäusern (aktuell)

  • An-/ Neubau Einfamilienhaus zu Doppelfamilienhaus
  • Sanierung bestehendes Einfamilienhaus
  • Machbarkeit, Vorprojekt, Kostenvoranschlag
  • Baugesuch
  • Submission und Vergabe
  • Bauleitung und Kostenkontrolle
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Aufstockung und Sanierung EFH Aarwangen 2023 - 2024

  • Aufstockung und Sanierung Einfamilienhaus
  • Rückbau Dachgeschoss und Aufstockung in Holzbau
  • Machbarkeit, Vorprojekt, Kostenvoranschlag
  • Baugesuch
  • Submission und Vergabe
  • Bauleitung und Kostenkontrolle
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Umbau und Sanierung ehem. Bauernhaus 2023 - 2024

  • Umbau, Sanierung und Erweiterung Wohnungen
  • Erweiterung Wohnung Erdgeschoss
  • Sanierung Wohnung Obergeschoss
  • Machbarkeit, Vorprojekt und Kostenvoranschlag
  • Submission und Vergabe
  • Bauleitung und Kostenkontrolle
  • Auftrag in Zusammenarbeit mit GLB-Oberaargau
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Neubau Gefahrenstosslager und Kantine V. Kyburz AG 2023 - 2024

  • Auslagerung Gefahrstoffe
  • Zusätzliche Kantinenräumlichkeit
  • Neubau und Aufstellung Brandschutzlager
  • Konzeptstudie und Absprache mit Behörden
  • Baubewilligung
  • Ausschreibung
  • Bauleitung
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Umbau Jomos Brandschutz AG 2023

  • Umbau Eingangsbereich / Showraum
  • Einbau zwei Besprechungszimmer im Erdgeschoss
  • Jomos Fire Protection Solutions
  • Machbarkeit, Vorprojekt und Kostenvoranschlag
  • Submission und Vergabe
  • Bauleitung und Kostenkontrolle
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Neubau EFH Aarwangen Landhausstil 2022 - 2023

  • Neubau Einfamilienhaus in Landhausstil
  • Planung & Bauleitung
  • Vorprojekt und Kostenschätzung
  • Baubewilligung
  • Submission
  • Bauleitung
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Umbau Sanierung Mehrfamilienhaus 2022 - 2023

  • Umbau Sanierung Mehrfamilienhaus
  • Umnutzung Gebäude Wohnraum Vergrösserung
  • Offertvergleich, Vergabeantrag, Werkvertrag
  • Bauleitung und Kostenkontrolle
  • Schlussabrechnung
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Neubau EFH Safnern 2021 - 2022

  • Neubau Einfamilienhaus
  • Submission, Offertvergleich, Vergabeantrag, Werkvertrag
  • Bauleitung und Kostenkontrolle
  • Inbetriebnahme Schlussabrechnung
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Neubau Bürogebäude Aarwangen 2021 - 2023

  • Neubau Bürogebäude auf Stahlpodest
  • Planung & Bauleitung.
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Sanierung EFH Lotzwil 2022

  • Sanierung Einfamilienhaus mit Anbau Balkon
  • Planung, Baueingabe
  • Submission, Offertvergleich, Vergabeantrag, Werkvertrag
  • Bauleitung und Kostenkontrolle
  • Schlussabrechnung
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Sanierung Nasszellen Fortisa AG 2022

  • Sanierung 4 Nasszellen
  • Umnutzung Rollstuhlgerechte Toilette
  • Planung & Bauleitung.
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An-/Umbau BikeFactory Safnern 2020 - 2022

  • Rückbau bis Rohbau inkl. Giebeldach
  • Bauleitung
  • Schadstoffsanierung
  • Aufstockung mit 2 Wohnungen
  • Terrainverschiebung
  • Neubau Garage mit Carport
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An-/Umbau Wohnung Aarwangen 2021

  • Rückbau bis Rohbau
  • Bauzeitaussteifung
  • Stahlabfangung
  • Umbau in Mehrfamilienhaus koordinieren
  • Planung & Bauleitung.
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Gesamtsanierung Gebäudegruppe Yverdon-les-Bains 2020/2021

  • Gesamtsanierung von Gebäudegruppe Ancienne Poste 2 / Rue du Lac 36 / Rue des Remparts 20
  • Bauführung
  • Baumeisterarbeiten
  • HBV-Decken System Elascon
  • Bohren und Trennen von Beton
  • CFK-Lamellen
  • Stahlbau
  • Abbruch-/Rückbauarbeiten
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Neubau EFH Aarwangen 2021

  • Neubau Einfamilienhaus
  • Teil-Planung mit Roos Huser Architekten AG
  • Bauleitung
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Umbau EFH Utzenstorf 2020/2021

  • Wohnraumvergrösserung mit neuer Küche
  • Planung & Bauleitung
  • Asbestsanierung
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Fortisa AG 2020

  • Ausbau Automatisches Blechlager in Produktion.
  • Ausbau Waschraum in Produktion.
  • Rückbau Aufzug und Umbau Aufzugsschacht in Alkohollager.
  • Bauführung und Teil-Bauleitung.
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Umbau EFH mit Gartenanlage 2019

  • Umbau Einfamilienhaus mit Poolhaus und Gästehaus.
  • Neugestaltung Einfahrt und Vorplatz.
  • Neugestaltung Gartenanlage und Umgebung.
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Fortisa AG 2018/2019

  • Umbau und Erweiterung der Backwarenproduktion während dem laufenden Betrieb der Fortisa AG (Lebensmittelbetrieb)
  • Bauleitung
  • Bauführung
  • Koordination Baustelle mit Absprache Produktionsablauf Fortisa AG
  • Höchste Hygienische Anforderungen während Umbaumassnahmen
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Um-/Anbau Tierheim Rosel 2018

  • Anbau und Umbau Tierheim
  • Planung
  • Bauleitung
  • Bauführung
  • Baukoordination während laufendem Betrieb
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Um-/Anbau EFH mit Terrasse 2018

  • Umbau von Büroräumlichkeiten und Garage in 5.5 Zimmerwohnungen inkl. Terrassenanlage und Pool.
  • Neugestaltung und Anbau Terrasse.
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Über mich

Silvan Wüthrich

Als Mann vom Fach kenne ich alle planerischen, aber auch die handwerklichen Aspekte von Bauprojekten. Nach meiner Ausbildung zum Maurer habe ich mich zum Zeichner Ingenieurbau und zum diplomierten Bauleiter Hochbau weitergebildet und wertvolle praktische Berufserfahrung gesammelt. Mein breites Wissen erlaubt mir, mit sämtlichen Baudienstleistern erfolgreich und auf Augenhöhe zu kommunizieren. Seit 2017 darf ich im Namen meiner eigenen Firma die Kundschaft begeistern und ambitionierte Projekte zum gelungenen Abschluss führen.

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